DEPREME DAYANIKLI KONUT YAPIMINDA
ÖZAL SİVİL DARBESİ
Kenan Evren Askeri Darbe Hükümetleri Başbakanı Turgut Özal, edindiği darbecilik alışkanlığını, ülkenin ağır işleyen bütün kamusal bürokratik kurumlarının yapılarını kimi sivil darbeler yaparak devirdi. Yaşadığımız fay kırılmasını, sürdürülebilseydi, onun devrimleri kalıcı kılınıp, vazgeçilmeseydi bütün bu felakete dönüşen can ve mal kayıplarını yaşamazdık penceresinden bakarak anlatmak istiyorum.
Hasbelkader başında bulunduğum (https://sonsoz.com.tr/ahmet-ozal-oradaydi/) "Ahmet Özal Oradaydı" yazımda, altın çağ olarak adlandırdığım, depreme dayanıklı toplu konut yapımındaki sivil darbeyi yaşayarak öğrenmiş(experto credito) birinci ağızdan, siyaseti tekniği 42 kısım tekmili birden, dinleyin...
Turgut bey toplumsal devrimini başlatırken Ülkenin çarklarını, köhneleşmiş, hantallaşmış bürokrasinin tıkadığını doğru tespit etmiş ve önce bunu aşmak gerektiği ayırdına varmıştı. Elinde yeni nesil kadrosu olmadığından oğlu Ahmet Özal’ın Amerika’da okuyan arkadaşlarından devşirdiği PRENSLER ile yola koyuldu. Devletin önemli atar damarlarına konuşlandırdığı prenslerinin elini, özel sektörden sahada iş yapacak adamlar bulmaları için “Birader Kararnamesi”yle güçlendirdi. Böylece 657 Sayılı Devlet Memuru olma şartları bypass edilerek, hiç Devlet memuru olmamış biri dahi liyakatine göre “1’in 1’nden” direk KİT Genel Müdürü dahi olabiliyordu.
Kurulma aşamasındaki Emlak Bankası başına getirilmiş prens Bülent Şemiler ile MESA firması Mimari Koordinatörü olan bendeniz, yazımda ayrıntılı bahsettiğim mesleki didişme sonrası onun, Bankanın inşaat işleri başına geçmemi Amerikan usulü teklif etmesiyle başladı. Sonra mı ne oldu? Hiç tevazuu göstermeden söyleyeyim; “TOPLU KONUTUN ALTIN ÇAĞI BAŞLADI”.
2016'da bu sütunlarda yazdıklarımdan derleyerek açayım bundan sonra olanları; Emlak ve Eytam Bankası olarak başlayıp, ağzında yuvasını taşıyan leylek amblemli Emlak Kredi Bankasıyla devam eden sürecin 1988’deki kırılma noktasında Turgut Özal’ın prenslerinin özel sektörden transfer prens yaverleri olarak tıpkı paranın convertiblesi vb gibi devrimsel iyileştirmelerden biriyle, toplu konut yapımının yeniden yapılanmasıyla görevlendirildim.
Zamanla yarışan rüya takım derakap Anadolu ve Emlak Kredi Bankalarını İstanbul’da birleştirerek yepyeni logosuyla EMLAK BANKASI’nı kurduk. ”Tanrım beni baştan yarat” operasyonuydu bu. Geleneksel kalıbın kırılmasıyla sağlanan uygulama kolaylıklarıyla 3.5 yılda 18 değişik yerleşkede 180,000 konut hacimli projelere eş zamanlı girişildi. Şimdi her biri birer kent büyüklüğünde ki Ataşehir, Ataköy, İzmir Mavişehir gibi yerleşkelerin yanı sıra UYDUKENT kavramının ansiklopedik karşılığı Bahçeşehir, Konutkent, Sinanoba, Mimaroba, Elvankent, Gaziemir, Mutlukent, Bilkent vb. konut inşaatları pıtırak gibi topraktan fışkırdılar. “Arsa + İnşaat+ Finansman karşılığı hasılat paylaşımı” ve benzeri modellerle projeden yapılan satışın hasılatı inşaata aktarılarak konut hacmi ve de inşaat kalitesi arttırıldı.
Bu hızı sağlayacak, büyük depremden alnının akıyla çıkmış TUNEL KALIP teknolojisi eş zamanlı ilk ve yoğun kullanıma bu projelerde başladı.
Güncelde ‘radye temel ve tünel kalıbın depreme dayanıklı oluşunu’ kahve anlatımı kıvamında sona sakladım. Hangi tür zemine oturursa otursun münferit sömeller yerine yekpare betonarme tepsi şeklinde temel koymaktır radye temel.
Tünel kalıp sistemi ise geniş kiriş dar kolon yanlış hesaplama ve malzemeden çalmaya gebe geleneksel betonarme inşaat metodu yerine; Binalarda perde ve döşeme betonunun birlikte ve günlük döküm esasına bağlı olarak dökülmesini ve bu suretle monolatik yapı elde edilmesini sağlayan bir çelik kalıp sistemidir. Bu ikili yapım tekniği gerektiği yerlerde zemin takviyelerinin sismik tedbirler alınarak inşaa edilen tüm Emlak Bankası inşaatlarını bütün depremlerden alnının akıyla çıkmasını sağlamıştır.Söz konusu projelerin müellif mimarı ve inşaa ettiren ita amiri olarak onur duyma, gururlanma kredisi yanıma kar kaldı. Ülkede hiçbir inşaat adamına nasip olmayan bu büyük “ilk ve en iyileri yapma” başarısının gururunu taşır, “BEN ORDAYDIM” duygusuyla koltuklarım iftiharla kabarır...
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder
Yorumunuz okunduktan sonra yayınlanır. Yorumunuzun altına ad ve soyadınızı yazınız, Kimliği belirsiz yorumlar yayınlanmaz.